商鋪的位置哪里好
提問(wèn)人：2121ed。 發(fā)布日期：2021-05-06 18:26:04 瀏覽：1172
最佳回答
商鋪投資最重要的是位置，位置，位置！商鋪不同于住宅，商鋪重要的是“商”字，有商機(jī)的地方才是好商鋪，但互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的沖擊，商鋪所能面臨產(chǎn)業(yè)的選擇少之又少，更何況房地產(chǎn)高速發(fā)展的近20年中，很多小區(qū)在興建時(shí)都配套了相應(yīng)的商鋪，在僅有的能線下經(jīng)營(yíng)的行業(yè)面臨的競(jìng)爭(zhēng)就非常大，必須在好位置的商鋪中做出自己的特色才能生存下去
因心 發(fā)表于 2021-05-06 19:24:18
其他回答
商鋪要看地段，商圈，人流量，好位置的商鋪，是盈利的
咻咻 發(fā)表于 2021-05-06 20:52:14
選擇商鋪位置
商圈的地段決定了商鋪的價(jià)值，現(xiàn)在投資商鋪要看未來(lái)長(zhǎng)遠(yuǎn)有實(shí)力有發(fā)展的商圈，城市重點(diǎn)規(guī)劃哪里？國(guó)家要求政府重點(diǎn)規(guī)劃的區(qū)域板塊，商鋪是高投資低風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目，一般來(lái)說(shuō)；五年是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要時(shí)期，購(gòu)買(mǎi)商鋪不能期望一兩年內(nèi)獲利較高。那我們，怎么樣投資商鋪才能賺到錢(qián)呢？我們必須要做好充足的準(zhǔn)備工作；考察好周邊的市場(chǎng)規(guī)劃！
1、調(diào)查市場(chǎng)租金，大致估算投資回報(bào)率。
2、調(diào)查清楚開(kāi)發(fā)商的實(shí)力以及該商鋪的預(yù)售證
3、注意區(qū)域內(nèi)的商圈總量和多量
（這里要注意如果剛開(kāi)盤(pán)的商圈樓盤(pán)，小區(qū)出入口的頭鋪是必選之一！）
4、考察商鋪所在的商鋪的種類(lèi)和規(guī)模所謂種類(lèi)
記住！如果您購(gòu)買(mǎi)商鋪一定要到有發(fā)展實(shí)力的核心地段購(gòu)買(mǎi)臨街商鋪是最好的選擇！
南寧樓盤(pán)探索再次感謝悟空邀請(qǐng)！回答完畢！
嘲墨 發(fā)表于 2021-05-06 20:56:47
買(mǎi)商鋪第一要看位置 第二要看他未來(lái)的價(jià)值第三結(jié)合一下自己的資金 有錢(qián)就去買(mǎi)吧哪里合適就去哪里買(mǎi) 推薦去菏澤的東部南部去看看
abcdyfg 發(fā)表于 2021-05-06 19:01:34
門(mén)面就是指商鋪、一直有一鋪養(yǎng)三代的說(shuō)法、好的商鋪確實(shí)很有投資價(jià)資、但是要注意是好的商鋪、何謂好商鋪?
決定商鋪好壞的重要的因素有兩點(diǎn):
1、商鋪周邊人口密度、如果商鋪周邊人口密度大、或人員流量大(如地鐵口)那么它就比較有價(jià)值
2、位置、如果商鋪周邊人口密度人流量都可以、還有更重要的一點(diǎn):你的商鋪所處位置、位置決定你的商鋪價(jià)值、如果位置比較偏那么無(wú)倫是出租或自營(yíng)營(yíng)利都是比較困難的!
所以投資商鋪一定要把前期工作做要、另商鋪不同于住宅、過(guò)戶費(fèi)很高、投資風(fēng)險(xiǎn)還是很大的一定要慎重!
Ginger 發(fā)表于 2021-05-06 19:09:14
1、商鋪的第一要義是位置，黃金地段的黃金位置鋪位肯定是最好的。
2、商鋪一般分為幾類(lèi)：底商 、大型賣(mài)場(chǎng)、市場(chǎng)的鋪位 、獨(dú)立的店鋪，一般涉及到個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的就是底商和鋪位。
3、你需要對(duì)你的目標(biāo)城市進(jìn)行商業(yè)分析，看看人流最多的商業(yè)區(qū)在哪里，一般黃金地段是沒(méi)有商鋪出售的，房東都是自己持有商鋪進(jìn)行出租，所以能夠提供出售商鋪的位置，很少有真正黃金的地方。
4、第一重要的是投資回報(bào)，一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商很精明，預(yù)期價(jià)值好的商鋪價(jià)格不會(huì)很低，你需要首先考察周邊區(qū)域的商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格，算算年租金，然后計(jì)算一下你看中的商鋪需要投資多少。
煙雨鄢聽(tīng) 發(fā)表于 2021-05-06 19:09:40
怎樣選擇好商鋪 選擇商鋪，不需要太多經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)。只需要了解這個(gè)城市，知道你所要投資區(qū)域的消費(fèi)群體和主要業(yè)態(tài)，只需通過(guò)簡(jiǎn)單的計(jì)算就能甄別出值得投資的商鋪。 “位置、位置、還是位置”，這是業(yè)內(nèi)人士楊廣安提出的選擇商鋪的首要標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步可解讀成“所選城市在全國(guó)的地位、所選區(qū)域在城市中的位置、單個(gè)項(xiàng)目在區(qū)域中的位置”。而只有零售業(yè)蓬勃的城市，商鋪才值得投資。 與商場(chǎng)里的商鋪相比，臨街商鋪無(wú)疑更具優(yōu)勢(shì)，它意味著擁有更多客流。反之，商城里的商鋪則更多地依賴發(fā)展商的規(guī)劃和管理能力，設(shè)計(jì)和管理上的失誤都會(huì)直接影響商鋪的投資價(jià)值。 很多消費(fèi)者存在一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為越靠近城中心位置越好，事實(shí)卻并非如此。有些臨著城市的快速路讓人群不便在此停留，商街門(mén)前也沒(méi)有足夠的行人步行空間，客流的缺乏會(huì)使處在這種地段的商鋪產(chǎn)生高空置率。楊廣安說(shuō)，地理上的好位置不是絕對(duì)的，還要考慮其能否
asmile8 發(fā)表于 2021-05-06 19:10:42
謝謝邀請(qǐng)回答，筆者認(rèn)為縣城商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)大，其原因，商鋪的價(jià)格偏高，它是住宅房?jī)r(jià)格的兩倍，商鋪產(chǎn)權(quán)年限沒(méi)有住宅房年限長(zhǎng)。如果商鋪要出售，過(guò)戶費(fèi)比住宅房高。二是商鋪選擇位置十分重要。商鋪位置一定要好，它和住宅房不一樣，住宅房偏一點(diǎn)，可以自己做，商鋪房位置偏了，就租不出去。三是隨著網(wǎng)絡(luò)的普及，網(wǎng)上購(gòu)物的人越來(lái)越多，實(shí)體上門(mén)的顧客越來(lái)越少，將來(lái)的商鋪會(huì)越來(lái)越不值錢(qián)。筆者沒(méi)事閑逛，不管在縣城或者是重慶大城市，哪里都能看得到閑置的商鋪，上面都貼著招租的廣告。以前那種搶租商鋪的時(shí)代，應(yīng)該一去不復(fù)返了。另外，實(shí)力雄厚的超市誕生，例如，象永輝超市，貨源齊備，時(shí)隔兩天在打折，搶走了小商鋪的很多生意。所以，小商鋪的生意逐漸冷淡，甚至虧本，租商鋪?zhàn)錾獾娜耍侵鸩綔p少。奉勸想投資商鋪的朋友要慎重考慮，不要盲目投資。
f心臟了 發(fā)表于 2021-05-06 19:16:32
好的商鋪不會(huì)缺少購(gòu)買(mǎi)者。
現(xiàn)在新樓盤(pán)基本上都有商鋪，但是位置好的商鋪沒(méi)幾個(gè)，有的好商鋪都被人提前預(yù)訂或者送人了。
如果買(mǎi)一個(gè)位置好的商鋪確實(shí)會(huì)賺錢(qián)，但是買(mǎi)不到。
依然飯?zhí)叵?nbsp; 發(fā)表于 2021-05-06 19:18:25
這個(gè)基本上就是人流量的問(wèn)題，高層人住的多，多層的人流量少，只要商鋪的位置好，項(xiàng)目好，與房子的高低沒(méi)有關(guān)系。去小區(qū)看看，有的高層商鋪一天也沒(méi)有幾個(gè)人買(mǎi)東西，生意寥寥無(wú)幾，有的低層商鋪，生意興隆，蒸蒸日上，商鋪的好，壞還是看地理位置，項(xiàng)目。
小吃貨 發(fā)表于 2021-05-06 19:20:32
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